Estudio de factibilidad de un Ecohotel a través del uso de técnicas de permacultura en el municipio de Anolaima Cundinamarca
Date
2025-09-30
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Director
Research teaching director
Non-research teaching director
External teaching director
Publisher
Fundación Universidad de América
Abstract
El presente trabajo evalúa la factibilidad técnica, financiera y de mercado para implementar un ecohotel en Anolaima, Cundinamarca, fundamentado en principios de permacultura. La propuesta responde a la creciente demanda de turismo sostenible y experiencias regenerativas, especialmente tras la pandemia de COVID-19, que intensificó la búsqueda de entornos naturales, bienestar y conexión con la naturaleza. La permacultura, entendida como un sistema integral de diseño que optimiza el uso de recursos y promueve la autosuficiencia, se plantea como eje diferenciador del proyecto. Su aplicación abarca bioconstrucción, aprovechamiento de energías renovables, manejo eficiente del agua, producción
agroecológica y regeneración ambiental. Estas prácticas no solo reducen costos operativos, sino que aportan valor agregado en un mercado turístico competitivo. El análisis del contexto territorial evidencia que Anolaima ofrece condiciones geográficas, climáticas y culturales favorables para el ecoturismo, con biodiversidad, tradición agrícola y cercanía a Bogotá. Sin embargo, se identifican retos como la limitada infraestructura hotelera con enfoque sostenible y la necesidad de fortalecer la visibilidad del destino. El estudio de mercado revela una ocupación hotelera creciente en la región y un segmento objetivo conformado principalmente por adultos mayores de 45 años, procedentes de Bogotá y municipios
cercanos, interesados en experiencias de descanso y naturaleza. La oferta propuesta incluye tres cabañas eco-sostenibles, bio-piscina, huerta agroecológica y actividades experienciales como talleres de permacultura, caminatas ecológicas y gastronomía saludable. Desde el punto de vista financiero, el proyecto requiere una inversión inicial estimada de $542,5 millones COP, con un precio proyectado de $120.000 por noche-huésped, alcanzando un punto de
equilibrio con un 17,75% de ocupación. Los indicadores financieros son favorables: VPN de $1.970 millones y TIR del 49%, evidenciando alta rentabilidad y viabilidad. En conclusión, la integración de permacultura y ecoturismo en Anolaima no solo es factible, sino que presenta una oportunidad estratégica para ofrecer una propuesta innovadora, rentable y con impacto positivo en la comunidad y el medio ambiente.
Description
This paper evaluates the technical, financial, and market feasibility of implementing an eco-hotel in Anolaima, Cundinamarca, based on permaculture principles. The proposal responds to the growing demand for sustainable tourism and regenerative experiences, especially in the wake of the COVID-19 pandemic, which has intensified the search for natural environments, well-being, and connection with nature. Permaculture, understood as a comprehensive design system that optimizes resource use and promotes self-sufficiency, is proposed as the project's differentiating axis. Its application encompasses green construction, renewable energy use, efficient water management, agroecological production, and environmental regeneration. These practices not only reduce operating costs but also provide added value in a competitive tourism market. The analysis of the territorial context shows that Anolaima offers favorable geographic, climatic, and cultural conditions for ecotourism, with biodiversity, agricultural tradition, and proximity to Bogotá. However, challenges are identified, such as the limited hotel infrastructure with a sustainable focus and the need to strengthen the destination's visibility. The market study reveals growing hotel occupancy in the region and a target segment comprised primarily of adults over 45 years of age, from Bogotá and nearby municipalities, interested in relaxing and nature-filled experiences. The proposed offering includes three eco-sustainable cabins, a bio-pool, an agroecological garden, and experiential activities such as permaculture workshops, ecological hikes, and healthy cuisine. From a financial perspective, the project requires an estimated initial investment of $542.5 million COP, with a projected price of $120,000 COP per guest-night, reaching a break-even point at 17.75% occupancy. The financial indicators are favorable: NPV of $1.97 billion COP and IRR of 49%, demonstrating high profitability and viability. In conclusion, the integration of permaculture and ecotourism in Anolaima is not only feasible, but also presents a strategic opportunity to offer an innovative, profitable proposal with a positive impact on the community and the environment.
Keywords
Ecoturismo, Neorruralismo, Permacultura, Ecotourism, Neoruralism, Permaculture, Tesis y disertaciones académicas
Citation
APA 7th -Buitrago Bolívar, W. y Linares Colmenares, K. A. (2025) Estudio de factibilidad de un Ecohotel a través del uso de técnicas de permacultura en el municipio de Anolaima Cundinamarca. [Tesis de Maestría, Fundación Universidad de América] Repositorio Institucional Lumieres. https://hdl.handle.net/20.500.11839/10149