Evaluación y recomendaciones de la viabilidad de una compensación por los impactos en el valor comercial de los predios debido al cambio de uso del suelo por la estimación de riesgos. Caso paraíso mirador (Ciudad Bolívar)
Fecha
2025-10-24
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Editor
Fundación Universidad de América
Resumen
Este documento presenta como objetivo principal la evaluación de la viabilidad de realizar una compensación por los impactos en el valor comercial de los predios debido al cambio de uso del suelo por la estimación de riesgos en el sector de Paraíso Mirador ubicado en la localidad de Ciudad Bolívar de Bogotá, debido a que los predios adquiridos por Instituto Distrital de Gestión de Riesgos y Cambio Climático en este sector fueron comercializados con valores de suelo que varió en el proceso de compra. Inicialmente, se realizó la identificación de los instrumentos del ordenamiento territorial que pudiesen justificar la compensación, y posteriormente, se validó la variación del valor comercial de los predios debido al cambio de uso del suelo por actos administrativos relacionados a los factores de riesgo para finalmente recomendar las acciones de contraprestación para atender a los propietarios afectados por la disminución del valor comercial de sus inmuebles.
Descripción
This document aims to assess the feasibility of providing compensation for the impact on the market value of properties in the Paraíso Mirador sector of the Ciudad Bolívar district in Bogotá, resulting from changes in land use due to risk assessments. The properties acquired by the District Institute for Risk Management and Climate Change in this sector were sold at land values that fluctuated during the purchase process. Initially, the territorial planning instruments that could justify compensation were identified. Subsequently, the variation in the market value of the properties due to the change in land use resulting from administrative acts related to risk factors was validated. Finally, recommendations were made for compensatory actions to address the decrease in the market value of the properties affected.
Palabras clave
Ordenamiento territorial, Valores de suelo, Valor comercial, Land use planning, Land values, Market value, Tesis y disertaciones académicas
Citación
APA 7th - Rodríguez Montero, M. O. (2025) Evaluación y recomendaciones de la viabilidad de una compensación por los impactos en el valor comercial de los predios debido al cambio de uso del suelo por la estimación de riesgos. Caso paraíso mirador (Ciudad Bolívar). [Tesis de Maestría, Fundación Universidad de América] Repositorio Institucional Lumieres. https://hdl.handle.net/20.500.11839/10161