Diseño de un modelo de negocios para la construcción de viviendas para jóvenes en la localidad de Kennedy- Bogotá
Date
2025-10-22
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Director
Research teaching director
Non-research teaching director
External teaching director
Publisher
Fundación Universidad de América
Abstract
Este trabajo presenta el diseño y evaluación de un modelo de negocio orientado a facilitar el acceso a vivienda propia para jóvenes entre 20 y 35 años en Bogotá, abordando las principales barreras económicas y sociales que enfrenta este segmento. La propuesta integra un análisis de mercado, obtenido a través de encuestas, y un estudio financiero detallado. Asimismo, se estableció una metodología de planificación que articula el análisis financiero, la evaluación de viabilidad y las estrategias de diseño y comercialización, con el objetivo de ofrecer soluciones habitacionales sostenibles, rentables y socialmente pertinentes. Los resultados muestran que el proyecto logró formular un modelo de negocio financieramente y técnicamente viable, que responde a las principales necesidades de los jóvenes encuestados. La propuesta incorpora los aspectos identificados en la encuesta como prioritarios: precio accesible, seguridad, adecuada distribución de espacios, cercanía al transporte y al trabajo, buena iluminación, calidad de los servicios públicos y disponibilidad de espacios comunitarios. De esta manera, el modelo no solo demuestra viabilidad económica, sino también pertinencia social y de mercado.
Description
This paper presents the design and evaluation of a business model aimed at facilitating access to homeownership for young people between 20 and 35 years old in Bogotá, addressing the main economic and social barriers faced by this segment. The proposal integrates a market analysis, obtained through surveys, and a detailed financial study. A planning methodology was also established that articulates the financial analysis, feasibility assessment, and design and marketing strategies, with the objective of offering sustainable, profitable, and socially relevant housing solutions. The results show that the project successfully formulated a financially and technically viable business model that responds to the main needs of the young people surveyed. The proposal incorporates the aspects identified in the survey as priorities: affordable price, security, adequate space distribution, proximity to transportation and work, good lighting, quality of public services, and availability of community spaces. Thus, the model demonstrates not only economic viability but also social and market relevance.
Keywords
Acceso a vivienda, Modelo de negocio, Planificación de proyectos, Viabilidad financiera, Access to housing, Business model, Project planning, Financial viability, Tesis y disertaciones académicas
Citation
APA 7th -Manrique Robayo, L. C. y Marín Bareño, A. R. (2025) Diseño de un modelo de negocios para la construcción de viviendas para jóvenes en la localidad de Kennedy- Bogotá. [Tesis de Maestría, Fundación Universidad de América] Repositorio Institucional Lumieres. https://hdl.handle.net/20.500.11839/10135